【鄉林夏都】
台中市西區的大樓社區「鄉林夏都」,擁有豐富的休閒設施,成屋9年來,也是台中市優良公寓大廈評選的常勝軍,今年再次獲獎,取得新生類大型組第2名。透過管委會的齊心維護,社區在節能減碳、設施營運上,都有不凡的成果。
營運餐廳還能賺錢
另外,該社區廣受外籍人士喜愛,397戶中有一半住戶是外國人,其中日本人就佔3成。
建商給社區豐富的硬體設施,但能不能運作、維護,不使其荒廢,考驗著管委會的智慧。社區經理許偉庭表示,社區餐廳食材講究新鮮,廚師具有執照及經驗,每季會推出新菜色,侍者更透過物管公司及管委會遴選而來,「如今餐廳、咖啡廳不但能營運,還能營利,是經由不斷地嘗試、累積而來。」
多元的泡湯設施使人驚艷,但是背後的支出成本也很高昂,社區不僅將原本的電熱式加熱器,全部改為瓦斯加熱,泡湯池也僅周末開放。
硬體設施是「鄉林夏都」很大的賣點,管理品質更是讓許多住戶認定這個房子的關鍵。社區主委李姿瑩表示,口字型規劃、單一出入口、多道門禁以及位於社區中央的中控室,讓這裡非常安全,社區秘書甚至要上美姿美儀的課程,服務儀態佳,「也因此,我2年前來這邊看到第一眼就愛上,當天就買了,很多住戶是北部人,寧可假日特地來社區『度假』,也不願輕易出租、賣掉。」
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