今年起出售短期持有的房屋免繳奢侈稅，但出售獲利要繳房地合一
稅，稅率最高45％。為免錯殺不得不短期售屋的無辜者，房地合一
稅有「從輕發落」條款，昨天財政部發布可僅按20%稅率課徵房地
合一稅的五種類型，並回溯今年起適用。 財政部表示，可「從輕發
落」的五種類型，包括非自願調離職、土地被越界、遭強制執行、
變現籌醫藥費及遭家暴需躲避等，這些民眾雖然持有未滿2年即出
售房屋，但獲利僅需課20%的房地合一稅。 房地合一稅對短期持有
者從重課稅，中期持有者合理，長期持有者優惠。持有未滿1年課
45%；1年以上未滿2年課35%；2年以上未滿10年課20%，如果持
有超過10年為15%。依法非自願性售屋者稅率為20%，財政部昨天
明訂適用此條款的五大類型。 財政部官員表示，從過去房屋交易的
樣態並與國稅討論後，訂出因調職、非自願及職災離職，或遭家暴
取得保護令，為躲避家暴者，這些需出售短期持有的自住房地，可
從輕課稅。 另外，購地前土地已被越界占用，不得不將短期持有的
土地出售給占用人；或因欠債、欠稅使名下不動產遭強制執行；以
及本人、配偶、或父母及無謀生能力的子女，罹患重大疾病或重大
意外事故遭受傷害，而須出售房地來負擔醫藥費，都屬於「非自願
」，可從輕課稅。 財政部官員說，民眾出售短期持有的房屋若符合
公告的五種輕稅類型，要向國稅局舉證後適用，若已繳稅者可退稅
。 財政部官員表示，房地合一稅是按「獲利」課稅，有賺錢才課稅
，比過去按成交價、無論賺賠都要課的奢侈稅輕。因此不少想出售
短期持有房屋的民眾，忍到今年房地合一稅上路才賣房，希望適用
新制。
原文網址: 房地合一稅 5類型課20％ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/160577124399.html
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